در دنیای امروز، سرعت انتقال اطلاعات به یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های رسانه‌ها تبدیل شده است. سایت‌های خبری که اخبار جدید را در سریع‌ترین زمان ممکن منتشر می‌کنند، نقش بسزایی در شکل‌دهی به افکار عمومی و تأثیرگذاری بر جامعه دارند. یکی از این برندها، اخبار جدید (akhbarejadid.com) است که با تمرکز بر ارائه اخبار به‌روز و دقیق، توانسته است جایگاه ویژه‌ای در بین کاربران پیدا کند.
سال ۲۰۲۵ با انفجاری از خلاقیت و تنوع در دنیای سریال‌های تلویزیونی همراه است. از درام‌های نفس‌گیر علمی-تخیلی تا کمدی‌های سیاه و ادامه فصل‌های پرطرفدار، این سال برای طرفداران سرگرمی، یک جشنواره تمام‌عیار است. در این مقاله، برترین سریال‌های سال ۲۰۲۵ را بر اساس فهرست معتبر harpersbazaar بررسی می‌کنیم.
سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای یکی از بهترین روش‌ها برای ایجاد درآمد غیرفعال است. با توجه به رشد بازار مسکن و افزایش تقاضا برای اجاره، این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند به عنوان یک منبع پایدار درآمد عمل کند. در این مقاله، به بررسی روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای، مشاوره سرمایه‌گذاری ملکی، و نکات مهم در قراردادهای مشارکت خواهیم پرداخت.
قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، مشاوره با کارشناسان حوزه ملک و مسکن بسیار اهمیت دارد. مشاوران سرمایه‌گذاری ملکی می‌توانند به شما کمک کنند تا:
یکی از رایج‌ترین روش‌ها، خرید ملک برای اجاره دادن به مستأجران است. این روش شامل مراحل زیر است:
بازسازی ملک یکی از فرآیندهای مهم در صنعت ساختمان و املاک است که می‌تواند به افزایش ارزش ملک و بهبود کیفیت زندگی ساکنین کمک کند. برای اینکه یک پروژه بازسازی به موفقیت برسد، شرایط خاصی باید فراهم شود. در این مقاله به بررسی شرایط ایده‌آل بازسازی ملک خواهیم پرداخت.
انتخاب پیمانکار مناسب تأثیر زیادی بر کیفیت و موفقیت پروژه دارد.
تورم به عنوان یکی از پدیده‌های اقتصادی مهم در جوامع مدرن، تأثیرات عمیقی بر رفتار اقتصادی افراد و تصمیمات سرمایه‌گذاری آنها دارد. در دنیای امروز، با توجه به نوسانات اقتصادی و تغییرات سریع در نرخ تورم، سرمایه‌گذاران باید به دقت به این عامل توجه کنند.
در شرایطی که تورم بالا می‌رود، قیمت کالاها و خدمات افزایش می‌یابد و این موضوع می‌تواند به طور مستقیم بر قدرت خرید افراد تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، اگر درآمد یک فرد ثابت بماند ولی قیمت‌ها افزایش یابد، او قادر نخواهد بود همان مقدار کالا و خدمات را خریداری کند. این کاهش قدرت خرید می‌تواند منجر به کاهش تمایل افراد به سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ثابت مانند املاک شود.
همچنین، تورم می‌تواند تأثیرات غیرمستقیم دیگری نیز بر بازار املاک داشته باشد. به عنوان مثال، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز ناشی از تورم می‌تواند به افزایش قیمت ملک منجر شود. در نتیجه، سرمایه‌گذاران ممکن است با ریسک‌های بیشتری مواجه شوند و تصمیمات خود را با احتیاط بیشتری اتخاذ کنند.
هدف این مقاله بررسی تأثیرات مختلف تورم بر ریسک‌پذیری افراد در سرمایه‌گذاری ملکی است. ما به تحلیل اینکه چگونه تورم می‌تواند بر تصمیمات سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد و چه تغییراتی در رفتار سرمایه‌گذاران ایجاد کند، خواهیم پرداخت. در نهایت، درک این تأثیرات می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا استراتژی‌های بهتری برای مدیریت ریسک‌های خود اتخاذ کنند.
مشارکت در ساخت به عنوان یک رویکرد نوین در توسعه شهری و بهبود کیفیت زندگی در کلان‌شهرها، به ویژه در ایران، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این مقاله به بررسی و مقایسه مشارکت در ساخت در کلان‌شهرهای مختلف ایران می‌پردازد.
مشارکت در ساخت به معنای همکاری و مشارکت شهروندان، نهادهای دولتی و خصوصی در فرآیند برنامه‌ریزی و اجرای پروژه‌های شهری است. این رویکرد می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی، افزایش رضایت شهروندان و کاهش هزینه‌ها کمک کند.
مشارکت در ساخت به عنوان یک رویکرد نوین در توسعه شهری و بهبود کیفیت زندگی در کلان‌شهرها، به ویژه در ایران، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این مقاله به بررسی و مقایسه مشارکت در ساخت در مشهد و سایر کلان‌شهرهای مختلف ایران می‌پردازد.
مشارکت در ساخت به معنای همکاری و مشارکت شهروندان، نهادهای دولتی و خصوصی در فرآیند برنامه‌ریزی و اجرای پروژه‌های شهری است. این رویکرد می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی، افزایش رضایت شهروندان و کاهش هزینه‌ها کمک کند.
صنعت ساخت و ساز در ایران به عنوان یکی از ارکان اصلی توسعه اقتصادی کشور شناخته می‌شود. این صنعت نه تنها به تأمین مسکن و زیرساخت‌های ضروری کمک می‌کند، بلکه نقش مهمی در اشتغال‌زایی و جذب سرمایه‌گذاری دارد.
مشارکت در ساخت یکی از روش‌های متداول در پروژه‌های ساختمانی است که به کمک آن سرمایه‌گذاران و پیمانکاران می‌توانند با یکدیگر همکاری کنند. این روش به کاهش ریسک‌های مالی و افزایش بهره‌وری پروژه‌ها کمک می‌کند.
مدیریت پیمان به فرآیند نظارت و کنترل بر اجرای پروژه‌های ساختمانی اشاره دارد. این مدیریت شامل برنامه‌ریزی، سازماندهی و کنترل منابع است تا پروژه‌ها در زمان مقرر و با کیفیت مطلوب به اتمام برسند.
مشاوره سرمایه‌گذاری ملکی یکی از خدمات مهم در صنعت ساخت و ساز است. مشاوران با ارائه راهکارهای مناسب و تحلیل بازار، به سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند تا تصمیمات بهتری در زمینه خرید و فروش املاک اتخاذ کنند.
بازسازی ساختمان‌ها به عنوان یک رویکرد پایدار در صنعت ساخت و ساز شناخته می‌شود. این فرآیند به حفظ میراث فرهنگی و تاریخی کشور کمک کرده و همچنین به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌کند.
مشارکت در ساخت به معنای همکاری و همکاری بین افراد یا شرکت‌ها در زمینه توسعه و ساخت پروژه‌های ساختمانی است. در این مدل، مالک زمین یا ملک و سازنده (پیمانکار) توافق می‌کنند تا یک پروژه ساختمانی را با مشارکت انجام دهند.
به طور کلی، مالک زمین یا ملک بخشی از سرمایه (به شکل زمین یا ملک) و سازنده بخشی دیگر از سرمایه را که معمولاً شامل تخصص فنی، منابع انسانی و هزینه‌های ساخت است، تأمین می‌کند. پس از تکمیل پروژه، معمولاً سود یا واحدهای ساختمانی نهایی بین طرفین به نسبت توافق‌شده تقسیم می‌شود.
با این حال، برای موفقیت در مشارکت در ساخت، نیاز به قراردادهای دقیق و شفاف است تا حقوق و تعهدات هر یک از طرفین به خوبی تعریف و مشخص شود. این قراردادها شامل نحوه تقسیم سود، زمان‌بندی پروژه، کیفیت ساخت، و نحوه حل اختلافات احتمالی است.
مشارکت در ساخت در بازار مسکن و ساخت و ساز در ایران و بسیاری از کشورهای دیگر رایج است و به دلیل مزایای مالی و اجرایی که دارد، برای بسیاری از افراد و شرکت‌ها جذاب است.
مشارکت در ساخت در مشهد به عنوان یکی از کلان‌شهرهای ایران، به ویژه در زمینه‌های مسکن و زیرساخت‌های شهری، نقش مهمی ایفا می‌کند. این فرآیند معمولاً شامل همکاری بین بخش‌های خصوصی و دولتی است که با هدف تأمین نیازهای مسکن و بهبود کیفیت زندگی شهروندان انجام می‌شود.
در این راستا، سرمایه‌گذاران و سازندگان می‌توانند با استفاده از تسهیلات دولتی و مشوق‌های مالی به ساخت و ساز پروژه‌های مختلف بپردازند. این نوع مشارکت نه تنها به افزایش تعداد واحدهای مسکونی کمک می‌کند، بلکه باعث بهبود زیرساخت‌ها و خدمات عمومی نیز می‌شود.
از دیگر جنبه‌های مشارکت در ساخت، توجه به حفظ محیط زیست و توسعه پایدار است. در مشهد، با توجه به زائرپذیری بالای این شهر، پروژه‌های ساخت و ساز باید به گونه‌ای طراحی شوند که همزمان با تأمین نیازهای مسکونی، به زیبایی و هویت شهری نیز توجه داشته باشند. این امر می‌تواند شامل ایجاد فضاهای سبز، طراحی معابر و ساختمان‌ها به شیوه‌ای باشد که با فرهنگ محلی همخوانی داشته باشد.
به طور کلی، مشارکت در ساخت در مشهد می‌تواند به بهبود شرایط زندگی، توسعه اقتصادی و حفظ هویت فرهنگی این شهر کمک کند.
تردز اینستاگرام Threads نام جایگزینی است که به‌تازگی شرکت توییتر معرفی کرده است. این اپلیکیشن برای برقراری ارتباط با دوستان نزدیک و خانواده طراحی شده است و می‌تواند به‌عنوان جایگزین توییتر در دسته بندی شبکه‌های اجتماعی تلفیقی دیده شود.
اپلیکیشن Threads به‌طور خاص برای ارسال پیام‌های مستقیم به دوستان نزدیک طراحی شده است. همچنین، این اپلیکیشن از قابلیت‌هایی مانند ارسال عکس و ویدیو به‌صورت خودکار برای دوستان نزدیک استفاده می‌کند.
Threads با استفاده از دسترسی به دوربین دستگاه، می‌تواند اطلاعات مربوط به محل جغرافیایی و حالت دستگاه را جمع‌آوری کند. با این ویژگی، Threads می‌تواند به‌طور خودکار وضعیت کاربر را تشخیص دهد و برای دوستان نزدیک، پیشنهادات متناسب با وضعیت را ارائه کند.
در کل، Threads به‌عنوان یک اپلیکیشن جداگانه و مستقل از توییتر و با استفاده از قابلیت‌های دسترسی به دوربین و تشخیص وضعیت، پیشنهادی برای ارتباط با دوستان نزدیک و خانواده است.
یکی از مزایای Threads برای کاربران، این است که این اپلیکیشن به‌طور مستقیم با حساب توییتر شما متصل می‌شود و می‌توانید از طریق آن به‌راحتی با دوستان خود در توییتر ارتباط برقرار کنید. همچنین، Threads می‌تواند به‌عنوان یک واسط برای انتشار داستان‌های Instagram از طریق توییتر عمل کند.
Threads از قابلیت‌های جدیدی مانند تشخیص خودکار وضعیت کاربر برای پیشنهاد کردن پاسخ مناسب به دوستان نزدیک استفاده می‌کند. همچنین این اپلیکیشن به‌صورت خودکار حالت‌های مختلفی از جمله رانندگی و دویدن را تشخیص می‌دهد و به‌طور خودکار پیام‌هایی را که مربوط به فعالیت فیزیکی است، به دوستان نزدیک ارسال می‌کند. این ویژگی‌ها به کاربران کمک می‌کند تا با دوستان خود به‌طور موثرتر در ارتباط باشند و به‌طور خودکار و مداوم از فعالیت‌های فیزیکی خود به دوستان خود بگویند.
همچنین، Threads به کاربران این امکان را می‌دهد تا برای دوستان خود پیام‌های خصوصی ارسال کنند، حتی در صورتی که دوستانشان در حال حاضر آنلاین نباشند. در این حالت، پیام‌ها به‌صورت خودکار دوستان شما را به زمانی که آنلاین شدند، معرفی می‌کند.
استفاده از Threads بسیار آسان است. برای استفاده از این اپلیکیشن، شما نیاز دارید تا ابتدا آن را از فروشگاه اپلیکیشن دانلود کرده و نصب کنید. سپس، با حساب اینستاگرام خود وارد اپلیکیشن شوید. بعد از ورود به اپلیکیشن، می‌توانید با استفاده از دکمه‌ی شروع، پیام خود را برای دوستان خود ارسال کنید. همچنین، می‌توانید قابلیت‌هایی مانند تشخیص وضعیت خودکار و استفاده از دوربین را برای به اشتراک گذاری عکس و ویدیو با دوستان خود استفاده کنید.
در نهایت، Threads به‌عنوان جایگزینی برای توییتر، تلاش می‌کند تا با به‌کارگیری قابلیت‌های خودکار و متنوع، ارتباطات شما با دوستان نزدیک و خانواده را بهبود بخشد.
لینک دانلود تردز برای اندروید : Threads in Google Play
لینک دانلود تردز برای ios آیفون : Threads in App Store
ایلان ماسک، بنیانگذار شرکت Tesla و SpaceX و یکی از افراد تاثیرگذار در صنعت فضایی، همچنان در توییتر فعالیت می‌کند. او توییتر را به‌عنوان ابزاری برای ارتباط با دیگران و به‌اشتراک گذاری اخبار و نظرات خود استفاده می‌کند. اما همچنین، مارک زاکربرگ، بنیانگذار شرکت فیس‌بوک، یک اپلیکیشن با نام Threads را معرفی کرده است که به‌عنوان یک جایگزین برای توییتر به‌کار می‌رود. در اینجا، به‌طور خلاصه به برخی از تفاوت‌های اصلی بین Twitter و Threads پرداخته می‌شود.
بنابراین، تفاوت‌های اصلی بین توییتر ایلان ماسک و تردز مارک زاکربرگ، از نظر قابلیت‌ها و عملکرد، نشان می‌دهد که هر دو ابزار برای کاربران مفید هستند، اما با توجه به هدف اصلی هر کدام، ممکن است که کاربران ترجیح دهند از یکی از آنها استفاده کنند.
شیراز شهری با تاریخی بسیار قدیمی در جنوب ایران است که در استان فارس قرار دارد. شهر شیراز برای زیبایی‌های طبیعی، فرهنگ بومی، تاریخ و شاعران مشهور خود مشهور است.
تاریخ شیراز به دوران باستان باز می‌گردد و در دوره‌های مختلف تحت حکومت‌های مختلفی قرار داشته است. شیراز در زمان صفویه به عنوان پایتخت ایران شناخته می‌شد و در این دوران، بسیاری از بناهای مشهور شهر ساخته شدند، از جمله باغ ارم، مسجد نصیرالملک، مدرسه خان، مسجد وکیل، حمام وکیل، باغ نرگس، حافظیه و سعدیه.
شیراز همچنین به دلیل باغ‌ها، پارک‌ها و آثار باستانی خود جزو مقاصد گردشگری محبوب ایرانیان و غیر ایرانیان است. در باغ‌هایی مانند باغ ارم، باغ عفیف‌آباد و باغ دلگشا می‌توانید از طبیعت بکر شیراز لذت ببرید. همچنین برج آزادی، مسجد وکیل، مدرسه خان، حافظیه، سعدیه، مجموعه باغ‌های ایرانشهر و موزه قرآن نیز جزو جاذبه‌های توریستی شهر محسوب می‌گردند.
این مسجد خیره کننده که با نام مسجد صورتی نیز شناخته می شود، به خاطر شیشه های رنگارنگ رنگارنگش که در ساعات صبح طیفی از رنگ ها را بر روی دیوارهای داخلی می اندازند، مشهور است. این در اواخر قرن ۱۹ ساخته شد و یک مکان محبوب برای عکاسی است.
این شهر باستانی پایتخت امپراتوری ایران بوده و اکنون در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار دارد. ویرانه های تخت جمشید به قرن پنجم قبل از میلاد برمی گردد و شامل سازه های چشمگیری مانند کاخ آپادانا و تالار تخت است.
این باغ گیاه شناسی زیبا دارای انواع گونه های گیاهی، فواره ها و آلاچیق ها است. این بنا در زمان سلسله قاجار در قرن نوزدهم ساخته شد و مکانی محبوب برای پیک نیک و استراحت است.
این بازار شلوغ مکانی عالی برای خرید سوغاتی، ادویه جات و فرش ایرانی است. این شهر همچنین خانه انواع رستوران ها و چایخانه های سنتی است.
https://akhbarejadid.com/597194
این مقبره به حافظ شاعر معروف پارسی‌نگار تقدیم شده است و محلی محبوب برای مردم محلی و گردشگران برای ادای احترام و لذت بردن از باغ‌های آرام اطراف آرامگاه است.
این زیارتگاه چشمگیر آخرین آرامگاه برادران امام رضا (ع) یکی از ارجمندترین شخصیت های شیعه است. نمای داخلی حرم با آینه کاری پیچیده پوشانده شده است و بازدیدکنندگان از شیراز باید از آن دیدن کنند.
